Governo do Estado poderá subsidiar programas de habitação social

O Governo do Estado do Rio de Janeiro está autorizado a conceder subvenção econômica para programas habitacionais desenvolvidos pela Secretaria de Estado de Habitação de Interesse Social (SEHIS) durante o período de dois anos. A determinação é da Lei 10.246/23, de autoria do Poder Executivo, aprovada pela Assembleia Legislativa do Estado do Rio de Janeiro (Alerj), que foi sancionada pelo governador Cláudio Castro e publicada no Diário Oficial desta quinta-feira (21/12).

Os recursos serão destinados à construção e compra de residências, requalificação, ampliação, melhorias e reformas de imóveis urbanos e rurais, equipamentos comunitários, regularização fundiária e urbanização destinados a famílias com renda mensal bruta de até R$ 8 mil (preferencialmente para aquelas que ganham até três salários mínimos), além do desenvolvimento do Programa Estadual de Habitação de Interesse Social.

A medida fará parte do Programa de Subvenção à Habitação de Interesse Social, cuja criação também é autorizada pela lei. Será através dele que será concedida subvenção em complemento do valor de aquisição ou produção de unidade habitacional de interesse social diretamente aos beneficiários finais.

O deputado licenciado Bruno Dauaire, que está à frente da Secretaria de Estado de Habitação e Interesse Social, explicou que, com o subsídio aprovado, o orçamento previsto para o programa, de R$ 350 milhões, vai beneficiar 10 vezes mais empreendimentos: ao todo, serão 14 mil famílias contempladas.

“O Estado do Rio de Janeiro ganhará, na primeira fase desse programa, 14 mil novas unidades habitacionais, e aí incluímos os servidores públicos da Segurança, que muitas vezes possuem imóveis alugados em áreas conflagradas”, comentou Dauaire.

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Os recursos poderão ser aplicados, sob a forma de subvenção econômica, até o montante previsto na Lei Orçamentária Anual (LOA), no Plano Plurianual (PPA) e na Lei de Diretrizes Orçamentárias (LDO). Caso seja necessário, eles poderão ser suplementados. A medida também autoriza o Governo do Estado a adequar o PPA e LOA de 2024 com a criação do programa.

Minha Casa, Minha Vida

O limite de renda mensal das famílias, de R$ 8 mil, é o mesmo estabelecido pelo Programa Minha Casa, Minha Vida. O Governo do Estado poderá, inclusive, aportar recursos no programa.

Déficit de 500 mil famílias

O governador Cláudio Castro justificou que o estado tem, hoje, um déficit habitacional de mais de 500 mil famílias e afirmou que a medida irá reduzir os custos de empreendimentos residenciais.

“Muitas famílias residem em áreas vulneráveis e não têm condições de arcar com valor de entrada para aporte inicial. Desta forma, a subvenção estadual se torna imprescindível para redução dos custos dos empreendimentos e, consequentemente, enquadramento das famílias nos critérios exigidos pelos agentes financeiros”, explicou.

Dauaire ressaltou ainda que 60% dessas famílias comprometem os rendimentos para pagar aluguel. “Elas possuem um aluguel excessivo, que ocupa, nos seus orçamentos, muitas vezes mais de 30%, 40% da sua renda. Esse programa vai combater isso, para que essas famílias possam trocar o pagamento do aluguel por uma parcela do imóvel próprio, até mais barata”, resumiu.

O Governo também ficará autorizado a realizar a alienação de lotes de terreno destinados à construção de unidades habitacionais. A norma passará por regulamentação do Executivo.